貸主､代理､仲介を憶えよう/不動産会社の選び方(受験生のための一人暮らしｶﾞｲﾄﾞ)

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貸主､代理､仲介を憶えよう

賃貸情報誌､賃貸情報ｻｲﾄで物件の一覧や詳細には､｢媒介･代理･貸主｣の3つの言葉のどれか1つの記載があるはず｡ここが｢媒介｣か｢代理｣の場合は､その不動産屋さんは､他人(他社)の物件を借り主(きみたち)の代わりに探して､借り主(きみたち)と貸し主(大家さん)を結びつけ(仲介)､その見返りとして仲介手数料が会社の収入となります｡
また｢貸主｣と書かれている場合は､その不動産屋さんが自社で所有する部屋を貸すという意味｡つまり､仲介者が無く､貸主との直接契約なので仲介手数料は発生しないということ｡これは､憶えておいて損はないぞ｡

まとめ

｢媒介｣｢代理｣

その不動産屋さんは､他人(他社)の物件を借り主(きみたち)の代わりに探して､借り主(きみたち)と貸し主(大家さん)を結びつけ(仲介)､その見返りとして仲介手数料が会社の収入となります｡

｢貸主｣

その不動産屋さんが自社で所有する部屋を貸すという意味｡つまり､仲介者が無く､貸主との直接契約なので仲介手数料は発生しないということ｡